DAVID VÖLKER

Ich gebe alten Häusern eine neue Perspektive

Ich kaufe Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial, modernisiere sie mit Augenmaß und schaffe nachhaltigen, generationenübergreifenden Wohnraum.

Was Sie erwarten können

Als Verkäufer können Sie sich auf eine diskrete Prüfung, offene Kommunikation und zeitnahe Entscheidung verlassen. 

Passt Ihr Objekt zu meinem Profil, gehe ich die nächsten Schritte schnell, strukturiert und verbindlich mit Ihnen an.

Was ich suche

Ich suche Bestandsimmobilien mit solider Substanz, bei denen durch Modernisierung, energetische Verbesserungen oder neue Nutzungskonzepte zusätzlicher Wert entstehen kann.

Viele ältere Häuser wurden über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt. Gleichzeitig verändern sich Anforderungen an Energie, Grundrisse und Nutzung. Ich prüfe, wie Immobilien sinnvoll weiterentwickelt werden können – ohne ihren Charakter zu verlieren.

Mein Fokus liegt auf:

Mehrfamilienhäusern und Wohnhäusern mit älterem Baujahr

Gepflegte Bestandsimmobilien mit Modernisierungspotenzial

Hofanlagen und besonderen Bestandsobjekten

Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Wohnanteil

Objekten mit Ausbau-, Umnutzungs- oder Nachverdichtungspotenzial

Ablauf

1. Erste Informationen

Sie senden mir die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie – zum Beispiel Lage, Objektart, Zustand, Flächen, Vermietungssituation und vorhandene Unterlagen.

2. Diskrete Ersteinschätzung

Ich prüfe, ob die Immobilie grundsätzlich zu meinem Profil passt und welches Entwicklungspotenzial erkennbar ist.

3. Klare Rückmeldung

Sie erhalten zeitnah eine ehrliche Einschätzung, ob ein Ankauf für mich infrage kommt.

4. Besichtigung und vertiefende Prüfung

Wenn das Objekt passt, stimmen wir einen Besichtigungstermin ab und prüfen die nächsten Schritte gemeinsam.

5. Verbindlicher Fahrplan

Bei weiterem Interesse bespreche ich mit Ihnen den möglichen Ablauf eines Ankaufs transparent und strukturiert.

Beispiele

Kontakt

Für eine erste Einschätzung reichen wenige Angaben aus. Senden Sie mir gerne die wichtigsten Informationen zur Immobilie – auch wenn noch kein vollständiges Exposé vorliegt.

Hilfreich sind insbesondere:

Adresse oder grobe Lage der Immobilie

Wohnfläche, Grundstücksgröße und Anzahl der Einheiten

Leerstand, Vermietung oder Eigennutzung

Baujahr, Modernisierungen, Entwicklungspotenzial oder besondere Ausgangssituationen

Fotos, Grundrisse, Energieausweis oder Exposé, falls vorhanden

Ich freue mich über Ihre Nachricht.

David Völker

E-Mail: immo@davidvoelker.de

Telefon: +49 15568 293771